Descubre el valor real de tu casa, gratis

¿Cuál es el valor de tu casa? Muchas personas pasan años sin cuestionar el valor declarado de su hogar. Este error podría significar que está pagando demasiado en impuestos a la propiedad y cuánto podría ganar (o perder) si decide vender.



Hablando de su vecindario, obtenga todos los hechos. Este sitio le mostrará cuánto crimen tiene lugar en su vecindario.

Para determinar el valor de una casa se incluyen muchos factores, como la ubicación, los metros cuadrados, la edad, el estado de la casa y las 'comps' del vecindario, por nombrar algunos. Antes de hablar con compradores o agentes de bienes raíces, reúna varias estimaciones diferentes. También investigarán los precios en línea.





Si desea aumentar el valor de su casa, varias actualizaciones de casas inteligentes ayudarán fácilmente a aumentar el precio.

Recuerde, estas cifras son solo estimaciones del precio de venta potencial de su casa. No sabrá el valor exacto hasta que reciba ofertas serias de los compradores.



Comience desde arriba

Realtor.com es muy fácil de usar. Seleccione Vender, ingrese su dirección completa y luego, Obtenga un estimado. Este sitio ofrece una característica genial. Puede ver posibles ganancias o pérdidas desglosando varios factores, como el precio de venta menos la comisión del agente inmobiliario o el saldo adeudado en su hipoteca.



Aquí hay un ejemplo: su precio de venta estimado es de $ 250,000, debe $ 120,000 en su hipoteca, pagará una comisión del 6% más un impuesto de transferencia del 1% y planea permitir $ 3,000 para reparaciones / mejoras / puesta en escena. Estás viendo $ 109,500 para ingresos estimados.

Obtenga una segunda opinión sobre el valor de su casa

La función de estimación de Zillow.com es similar a Realtor.com. Primero, vaya a Zillow.com y seleccione Vender, ingrese su dirección exacta y luego, Buscar.

Verá 'Zestimate'. Hacia el final de la página, también verá casas comparables en el área que se vendieron recientemente. Puede seleccionar cualquiera para obtener información más detallada.



Una tercera opinión tiene sentido para llegar a un promedio

Trulia.com también puede ayudarlo a encontrar un estimado, y también puede buscar propiedades en otras áreas. Para ver el valor estimado de su casa, escriba su dirección en la barra de búsqueda.

Después de hacer clic en buscar, verá su Estimación de Trulia y más datos útiles. Presta atención a las tendencias de precios en tu código postal. Le indica el precio promedio de cotización, el precio medio de venta y el precio promedio de venta por pie cuadrado.

Buscando precios más allá de su casa

Tener una idea del área y el mercado también es una buena idea. Aquí hay algunos sitios para ayudar.



Homes.com tiene una búsqueda similar a Zillow y Realtor.com. Simplemente escriba su dirección y busque para obtener una estimación del valor de su casa.

Mientras tanto, también puede averiguar qué casas están vendiendo por estado y por áreas metropolitanas dentro del estado. Comience seleccionando Home Values. Eso lo llevará a otra página para realizar su búsqueda.



Antes de ingresar sus criterios de búsqueda, mire la información que se muestra. Verá una descripción general del mercado inmobiliario de EE. UU. Que incluye el precio medio de cotización, el precio por pie cuadrado y la cantidad media de pies cuadrados.

Verifique los registros públicos también



La mayoría de los condados de EE. UU. Tienen información sobre impuestos a la propiedad en línea. Publicrecords.netronline.com es un excelente lugar para comenzar. Un directorio de registros públicos está en la página de inicio, pero encontrar información sobre impuestos a la propiedad puede ser un poco complicado.

Comience seleccionando el estado que le interesa en el mapa. Luego, seleccione el condado. Verá una lista de las oficinas del condado. Para la mayoría de los estados, la información del impuesto a la propiedad es manejada por la oficina del Asesor del Condado, pero podría ser diferente en su estado.

Haga clic en Ir a datos en línea junto a la opción Asesor del condado. Una vez que ingrese una dirección y haga clic en buscar, verá otra página que enumera la dirección, el propietario, el número de paquete y otra información. Haga clic en el número del paquete.

Debería ver algo que dice: 'Haga clic aquí para pagar sus impuestos o ver su factura de impuestos'. Haga clic en ese enlace para ver los detalles fiscales del año anterior, tanto el impuesto tasado como el impuesto pagado.

Una opción innovadora si aún no está listo para vender

Zillow tiene una característica ordenada llamada Make me Move. Puede probar el mercado y medir el interés en su hogar sin incluirlo oficialmente en venta.

Primero, inicie sesión en su perfil de Zillow, seleccione Vender y luego Hacerme mover en el menú desplegable. En la siguiente pantalla, ingrese la dirección completa de su hogar. Es posible que se le solicite que verifique que su casa esté asignada correctamente. Ahora, puede establecer el precio que busca y subir fotos.

Como propietario, su identidad permanece anónima hasta que comparta esta información. Puede eliminar su listado en cualquier momento.

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